尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，尊龙 ag◈ღღ◈，z6尊龙·凯时(中国区)官方网站◈ღღ◈，南海网11月13日消息（记者 苏桂除）“对于建筑防水工程质保期◈ღღ◈，海南已经出台了最严防水标准尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，至少要保10年◈ღღ◈，但我刚购买的南方花园一套房尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，开发商给的合同中对防水工程质保期仅5年◈ღღ◈，这是什么情况◈ღღ◈。”11月11日◈ღღ◈，琼海市民王先生向南海网“天天315”栏目反映◈ღღ◈，称其在人民路南方花园第四期预订的一处房产尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，其建筑防水工程质保期仅是省里出台规定的一半◈ღღ◈，为何琼海的建筑业执行的不是“省标”？

　　王先生购买的南方花园◈ღღ◈，位于琼海市人民路东侧◈ღღ◈，全名叫安博南方花园◈ღღ◈，由海南安博南方房地产有限公司开发手机现金打鱼◈ღღ◈。

　　“当时看好了这个楼盘一套145平方米的房子◈ღღ◈，交了定金预订了◈ღღ◈。”王先生说◈ღღ◈，他相中这处房产后◈ღღ◈，与销售中心达成一致◈ღღ◈，以一万多每平方米的价格签了认购协议◈ღღ◈。

　　在签完认购协议之后◈ღღ◈，开发商从系统内导出全省统一的带有编码的合同作为参考◈ღღ◈，王先生对照检查了其中的条款◈ღღ◈，发现编码合同中防水工程质保期为10年◈ღღ◈，但该楼房项目待签合同中防水工程质保期却为5年◈ღღ◈。

　　他认为◈ღღ◈，海南省商品房买卖合同模板是10年◈ღღ◈，他跟开发商沟通◈ღღ◈，希望按省里模板来签尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，但开发商坚持按5年◈ღღ◈，双方就合同内容无法协商达成一致意见◈ღღ◈，他向开发商提交了退房退款申请◈ღღ◈，但开发商迟迟不退款◈ღღ◈。

　　“我记得早在几年前◈ღღ◈，海南省住建厅曾经开过新闻发布会手机现金打鱼尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，发布了海南省建筑工程防水技术标准是不少于10年的◈ღღ◈。”王先生认为◈ღღ◈，海南属于多雨季省份◈ღღ◈，省里出台至少10年不能渗漏的标准◈ღღ◈，主要面对的是台风暴雨的检验◈ღღ◈，也体现了海南的地方特色◈ღღ◈，但不知为何该项目防水工程仍然执行5年的期限◈ღღ◈。

　　防水工程设计◈ღღ◈，包括屋面◈ღღ◈、地下◈ღღ◈、外墙和室内四个工程部位的防水设计◈ღღ◈。2018年7月◈ღღ◈，《海南省建筑工程防水技术标准》正式实施◈ღღ◈，该标准除了将建筑防水工程的质保年限从国家标准要求“不少于5年”提高到“不少于10年”外◈ღღ◈，还在建筑工程的设计手机现金打鱼◈ღღ◈、施工及选材等环节◈ღღ◈，对防水标准做出了更高的要求◈ღღ◈。

　　“我们的项目防水工程质保期◈ღღ◈，执行的是国家标准◈ღღ◈，省里的标准是后面才出台的◈ღღ◈。”海南安博南方房地产有限公司南方花园销售中心经理陈艾松表示◈ღღ◈，该项目一共四期◈ღღ◈，分期开发◈ღღ◈，于2015年一起报批尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，但是在2018年后才开始施工◈ღღ◈、销售◈ღღ◈，目前是第四期最后剩余几十套房源做销售收尾手机现金打鱼◈ღღ◈。

　　“这个客户对防水保质期有异议◈ღღ◈，我们也沟通过多次◈ღღ◈，但我们不能因为一个个体去修改合同◈ღღ◈，这会引起连锁反应◈ღღ◈。”陈艾松说◈ღღ◈，琼海房地产项目的防水工程质保期执行的都是5年的国标◈ღღ◈，琼海市住建局给项目发放的质量保证书◈ღღ◈、使用说明书对防水期限也是5年◈ღღ◈。

　　“其实◈ღღ◈，客户也用不着担心◈ღღ◈，5年防水期完全可以检验房子的防水质量尊龙凯时人生就是博·(中国)官网◈ღღ◈，房子要是漏水◈ღღ◈，5年内就会漏◈ღღ◈。”陈艾松认为◈ღღ◈，琼海目前开发的项目大多数是早几年前拿地◈ღღ◈，近年来很少有新的土地招拍挂◈ღღ◈。因方双方已经签订了相关协议◈ღღ◈，只能按协议来执行◈ღღ◈，退房是不可能的◈ღღ◈，只能商议赠送相关物业服务◈ღღ◈。

　　为何琼海的房地产项目对防水工程质保期执行的是“国标”◈ღღ◈，而不是“省标”?“省里在几年前出台的是10年保质期◈ღღ◈，琼海地区目前对建筑工程质保期执行的是5年期限手机现金打鱼◈ღღ◈，如果客户对这个期限反映多了◈ღღ◈，我们将做调整◈ღღ◈。”对此◈ღღ◈，琼海市质量安全监督站站长符式师认为◈ღღ◈，国家对建筑工程防水质保期执行的是5年期限◈ღღ◈，省里出台的标准增加到10年期限◈ღღ◈，这是地方法规◈ღღ◈，只能就高不能就低◈ღღ◈。